Werden wirklich immer mehr Wohnungen möbliert für kürzere Zeiträume vermietet, um damit die Mietpreisbremse zu umgehen? Diese Behauptung wird von Mieterschützern und dem linken politischen Spektrum immer wieder geäußert. Damit sollen Verschärfungen des Mietrechts begründet werden. Doch eine Studie zeigt jetzt: Das Marktsegment wird stark überschätzt. mehr…

Ein Paar legt sich je zur Hälfte ein Eigenheim zu, trennt sich aber kurz danach. Wenn jetzt einer der beiden aus dem Kaufvertrag aussteigt und der andere seinen Anteil am Haus übernimmt, stellt sich die Frage, was aus der Grunderwerbsteuer für den ausgeschiedenen Partner wird. Lässt sich deren Festsetzung rückgängig machen? Dazu hat der Bundesfinanzhof (BFH) jetzt geurteilt. mehr…

Der NRW-Landtag berät aktuell eine große Reform der Landesbauordnung. Heute (14. April 2026) findet dazu eine Expertenanhörung im Bauausschuss statt. Der Landesverband Haus & Grund Rheinland Westfalen wird daran teilnehmen und die Reformpläne unterstützen. Dank grundlegender Änderungen in der neuen Bauordnung wird das Bauen in NRW schneller und günstiger. mehr…

Nach dem Tod eines Mieters können dessen Haushaltsangehörige, die seinerzeit den Mietvertrag nicht mitunterschrieben haben, durchaus in das Mietverhältnis eintreten. Allerdings geht das nicht automatisch: Der Vermieter muss über den Tod des Mieters informiert werden. Andernfalls kann er eine außerordentliche Kündigung aussprechen – das zeigt jetzt ein bizarrer Fall aus Berlin. mehr…

Die Bauaufsicht verbietet das Bewohnen einer Eigentumswohnung, weil baurechtliche Vorschriften im Bereich des Gemeinschaftseigentums verletzt sind. Die Gemeinschaft bessert nicht nach, dem Eigentümer der gesperrten Wohnung entgehen Mieteinnahmen. Unter welchen Umständen er dafür Schadensersatz verlangen kann, das hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…

Es ist soweit: Wer Barrieren in oder um die eigene Immobilie reduzieren möchte, kann ab sofort wieder staatliche Zuschüsse dafür bekommen. Das angekündigte Förderprogramm ist diese Woche gestartet. Es deckt praktisch die gesamte Bandbreite denkbarer Maßnahmen ab, die das Zuhause altersgerecht und komfortabel machen. Hier lesen Sie mehr über die Konditionen. mehr…

Der Irankrieg hat die Energiepreise explodieren lassen. Zugleich steigt mit dem Frühling die Zahl der Sonnenstunden. Da liegt die Idee nahe, sich ein Balkonkraftwerk zuzulegen. Als Wohnungseigentümer kann man das aber nicht einfach mal so eben tun. Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert darüber, was zu beachten ist, wenn ein Steckersolargerät die Eigentumswohnung ergänzen soll. mehr…

Der Bund will das Telekommunikationsgesetz reformieren, um den Glasfaserausbau bis in die Wohnung zu beschleunigen. Ein Referentenentwurf dafür liegt bereits vor. Doch die Verbände der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft schlagen Alarm: Die Pläne für ein Vollausbaurecht und Mitnutzungsregeln beeinträchtigen den Wettbewerb und die Ausbaugeschwindigkeit. mehr…

Die Digitalisierung hat mit Online-Shopping und Home-Office für zunehmende Leerstände bei Gewerbeimmobilien gesorgt. Zugleich ist die Nachfrage nach Wohnraum vielerorts groß. Da liegt es nahe, durch Umbau von Gewerbe- zu Wohnimmobilien Wohnraum zu schaffen, ohne neuen Flächenverbrauch und mit geringem Ressourcen-Aufwand. Das wird bald auch staatlich gefördert. mehr…

An Ostern suchen Kinder rund ums Haus nach Ostereiern. Auch Hauseigentümer sollten diese Jahreszeit nutzen, um auf die Suche zu gehen – nach eventuellen Winterschäden am Haus und auf dem Grundstück. Haus & Grund Rheinland Westfalen gibt Tipps, worauf man beim Frühjahrs-Check am Haus und auf dem Grundstück achten sollte und auf was man sich besser nicht einlässt. mehr…

Die Energiekosten machen einen hohen Anteil der Wohnnebenkosten aus. Deshalb hat die Entwicklung von Gaspreis und Strompreis unmittelbaren Einfluss auf die Bezahlbarkeit des Wohnens. Die amtliche Statistik hat jetzt die Bilanz für das letzte Jahr veröffentlicht. Es zeigt sich, dass eine günstigere Energiebeschaffung von gestiegenen staatlichen Abgaben konterkariert wurde. mehr…

Wenn eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer Handwerkerleistungen in Auftrag gibt, dann muss sie nach den Kriterien wirtschaftlicher Vernunft einen geeigneten Anbieter auswählen. In der Praxis sollte das bislang durch das Einholen von drei Vergleichsangeboten gewährleistet werden. Aber ist das wirklich nötig? Dazu hat jetzt der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden. mehr…

Der Bund fördert wieder die Anschaffung von Elektroautos – doch für Mieter und Wohnungseigentümer ist die kostspielige Anschaffung bislang nicht die einzige Hürde. Vielmehr haben sie Schwierigkeiten, an ihrem heimischen Stellplatz eine Ladestation zu bekommen. Um das zu ändern, legt der Bund jetzt ein spezielles Förderprogramm für Ladeinfrastruktur an Mehrfamilienhäusern auf. mehr…

Das Bundeskabinett hat gestern (25. März 2026) das von Bundesumweltminister Carsten Schneider (SPD) vorgelegte Klimaschutzprogramm 2026 beschlossen. Es sieht 67 Maßnahmen vor, mit denen bis 2030 mehr als 25 Millionen Tonnen CO2 zusätzlich eingespart werden und die Klimaziele erreicht werden sollen. Haus & Grund Deutschland begrüßt zentrale Signale des Programms. mehr…

Die Entwicklung der Kaufpreise für Wohnimmobilien hat im letzten Jahr wieder einen deutlichen Aufwärtstrend gezeigt – allerdings im Laufe des Jahres auch wieder leicht an Dynamik verloren. Das zeigt die Jahresbilanz der amtlichen Statistik, die jetzt vorliegt. Dabei haben sich die Preise je nach Region und Immobilientyp mitunter recht unterschiedlich entwickelt. mehr…

Schimmelbefall in der Wohnung sorgt immer wieder für Streit zwischen Mieter und Vermieter: Dabei ist dann stets die Frage, wer für den Schaden verantwortlich ist. Waren es bauliche Mängel, welche der Vermieter zu vertreten hat? Oder war es ein unzureichendes Lüftungsverhalten der Mieter? Ein Urteil zeigt jetzt, wie die Justiz hierbei die Grenzen zieht. mehr…

In gewachsenen Bestandsgebäuden gibt es mitunter unkonventionelle Lösungen, was die Gestaltung von Grundrissen und die Verläufe von Rohrleitungen oder die Ausgestaltung technischer Anlagen angeht. Da kann auch mal für das ganze Haus wichtige Technik in einem Raum landen, der im Sondereigentum eines Einzeleigentümers steht. Aber ist das legal? mehr…

Die Städte und Gemeinden haben vielfach Baumschutzsatzungen erlassen, um dem Naturschutz zu helfen. Wer einen Baum fällen möchte, der benötigt daher in der Regel eine Genehmigung von der Kommune. Aber was ist, wenn ein Baum die eigene PV-Anlage verschattet? Muss die Kommune dann die Fällung erlauben? Ein Urteil gibt jetzt interessante Hinweise zu dieser Frage. mehr…

Unter Wohnungssuchenden ist es schon seit längerem eine weit verbreitete Praxiserfahrung: Ein großer Teil der freien Mietwohnungen geht heutzutage unter der Hand weg. Aber wie hoch ist der Anteil wirklich? Haus & Grund Rheinland Westfalen legt jetzt erstmals Zahlen dazu vor. Sie bringen viel zitierte Mietpreisstatistiken ins Wanken – mit Folgen auch für die Mietpreisbremse. mehr…

Gerade in innerstädtischen Lagen fragen Vermieter immer häufiger: Darf eine Wohnung in einem Mietshaus als Arztpraxis oder für eine andere freiberufliche Tätigkeit vermietet werden? Die Frage ist rechtlich komplex. Denn neben dem Mietrecht sind Zweckentfremdungsregelungen, das Bauordnungs- und Bauplanungsrecht sowie gegebenenfalls die Teilungserklärung zu beachten. mehr…