Die Entwicklung bei der Zahl der Baugenehmigungen im letzten Jahr zeigt den Beginn einer Trendwende (wir berichteten). Doch in Baugenehmigungen kann niemand wohnen, die Häuser müssen auch wirklich gebaut werden. Dafür müssen die Finanzierungsbedingungen passen. Der Bund hat deshalb jetzt die Zinsen seiner Förderung gesenkt und hofft auf einen sinkenden Bauüberhang. mehr…
Der Mietspiegel für den Amtsgerichtsbezirk Mettmann mit den Städten Mettmann, Haan, Erkrath und Wülfrath (Stand: November 2023) soll fortgeschrieben werden. Hierfür sind wir auf die Hilfe aller Eigentümer mit Immobilien in diesen vier Städten angewiesen. mehr…
Wie geht es weiter mit meiner Heizung? Muss ich sie ersetzen und wenn ja, bis wann? Welche Möglichkeiten habe ich dazu und wie soll ich das alles finanzieren? Das Heizungsgesetz hat für viele Eigentümerinnen und Eigentümer einen Berg an Fragen aufgeworfen. Der Verein Haus & Grund Niederberg hat jetzt gemeinsam mit der Stadt-Sparkasse Haan einen Infoabend veranstaltet, der viele Antworten lieferte. mehr…
Der Mietspiegel (korrekt: Mietrichtwerttabelle) trägt das Datum 15. November 2023 (ab diesem Tag ist er erhältlich) und wurde in Zusammenarbeit der örtlich zuständigen Interessenvertreter der Mieter und der Grundeigentümer (Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land e. V., Mieterverein Düsseldorf e. V., Haus & Grund Niederberg e. V., Haus & Grund Düsseldorf e. V.) erstellt. mehr…
In einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft ist es wichtig, einen guten internen Informationsfluss zu gewährleisten. Dafür kann die Hausverwaltung zum Beispiel auf Schaukästen oder Online-Portale zurückgreifen. Aber kann man einen Eigentümer bei Missbrauch einfach von solchen Informationskanälen ausschließen? Dazu gibt es jetzt ein interessantes Urteil. mehr…
Die Zahl der Baugenehmigungen ist in den letzten Jahren stark eingebrochen. Umso mehr wurde die Jahresbilanz der amtlichen Statistik für 2025 mit Spannung erwartet. Inzwischen liegen die Zahlen vor und belegen: Die Trendwende ist geschafft, die Zahlen wieder gestiegen – allerdings noch immer zu niedrig. Zudem bleibt die bange Frage, wie sich der Bauüberhang künftig entwickeln wird. mehr…
Sie zweifeln an Bodenrichtwerten und fiktiven Mieten als geeignete Grundlage für eine verfassungsgemäße, gerechte Erhebung der Grundsteuer: Deshalb unterstützen Haus & Grund Deutschland sowie der Bund der Steuerzahler gemeinsam Musterklagen gegen das Bundesmodell für die reformierte Grundsteuer, das auch in NRW gilt. Jetzt ist der Schritt vor das Bundesverfassungsgericht gegangen. mehr…
Der Zinsmarkt für Immobiliendarlehen steht bei Eigentümern und Investoren unter genauer Beobachtung – vor allem, weil die Bauzinsen nach einer langen Phase des Niedrigzinses seit rund vier Jahren deutlich gestiegen sind. Zwar hat die Europäische Zentralbank die Leitzinsen seit 2023 wieder gesenkt. Doch die Hoffnung auf nachhaltig sinkende Bauzinsen dürfte sich 2026 nicht erfüllen. mehr…
