Sie erhalten den Mietspiegel auf telefonische Bestellung (02104 / 24 64 4), schriftliche Anfrage per E-Mail (info(a)hausundgrund-niederberg.de) bzw. Telefax (02104 / 81 95 40) per Post zugesendet oder persönlich in unseren Geschäftstellen gegen eine kleine Schutzgebühr.

Der neue Mietspiegel für den Amtsgerichtsbezirk Mettmann liegt vor!

Der Mietspiegel (korrekt: Mietrichtwerttabelle) trägt das Datum 15. November 2023 (ab diesem Tag ist er erhältlich) und wurde in Zusammenarbeit der örtlich zuständigen Interessenvertreter der Mieter und der Grundeigentümer (Mieterbund Rheinisch-Bergisches Land e. V., Mieterverein Düsseldorf e. V., Haus & Grund Niederberg e. V., Haus & Grund Düsseldorf e. V.) erstellt. 

Der Mietspiegel stellt ein wichtiges, regionales Instrument zur Findung einer angemessenen Miete (der sogenannten ortsüblichen Vergleichsmiete) für nicht sozial gebundenen Wohnraum für alle Beteiligten dar und ist gleichzeitig ein Befriedungsinstrument im Falle einer strittigen Auseinandersetzung zwischen Vermieter und Mieter vor Gericht über die Höhe einer angemessenen Miete/Mietanpassung. 

Der Amtsgerichtsbezirk Mettmann umfasst die Städte Erkrath, Haan, Mettmann und Wülfrath. Die im Mietspiegel genannten Mietwerte basieren auf Datenerhebungen bei Mitgliedern und Nichtmitglieder der beteiligten Vereine sowie auf Marktanalysen.     Der Mietspiegel ist nach Baualtersklassen (z. B. Baujahr 1986-1990) und Wohnlagen (normal/gut) gegliedert und zeigt hierfür Grundwerte in € je qm/Wohnfläche auf. Die genannten Wohnlagen werden im Textteil des Mietspiegels definiert. Darüber hinaus werden dort Hinweise gegeben, welche Zu- oder Abschläge auf den Grundwert für Klein- oder Großwohnungen sowie Zuschläge für besondere Ausstattungen (z. B. Aufzug, Sanitäreinrichtung, Gartennutzung) vorgenommen werden können. Wichtig ist hierbei, dass die Einstufung in Baualtersklassen nicht schematisch starr vorgenommen werden muss, da der Mietspiegel im Zusammenhang mit umfangreichen Modernisierungen der Wohnungen eine Hochstufung in eine jüngere Baualtersklasse erlaubt. Die Voraussetzungen hierfür sind ebenfalls im Mietspiegel definiert.  

Der neue Mietspiegel kann über die Geschäftsstellen von Haus & Grund Niederberg e.V. , Bismarckstr. 15 in Mettmann und Kaiserstr. 37 in Haan sowie unter info@hausundgrund-niederberg.de gegen eine Schutzgebühr (6,00 € für Mitglieder; 8,50 € für Nichtmitglieder) erworben werden. 

Friedhelm Kückels
Vorsitzender Haus und Grund Niederberg e. V.